Продажба

Тухлен апартамент с 3 стаи и две тераси в Хасково, Воеводски

ХасковоВоеводски
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба71 580 €786 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Хасково (308 имота)

Площ
91 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Хасково (308 имота) — 786 €/м² срещу 1 190 €/м².

Апартамент в град Хасково, квартал Воеводски, на улица Добруджа.

Разпределението включва хол и спалня с южно изложение, детска стая и кухня с изложение запад, както и две тераси – голяма южна и по-малка западна към кухнята.

Сградата е тухлена с асансьор, апартаментът се намира на 8-ми етаж от общо 9, като има мазе и таванска стая към имота. Нуждае се от ремонт.

Локацията е близо до централната част на града с административни и търговски обекти, както и в непосредствена близост до парк Емача, осигуряващ зелена среда и панорамна гледка.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение в градска среда с достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 318 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хасково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района