Продажба

4-стаен апартамент с гараж в кв. Воеводски, Хасково

ХасковоВоеводски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба112 484 €907 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Хасково (307 имота)

Площ
124 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Хасково (307 имота) — 907 €/м² срещу 1 190 €/м².

Апартаментът се намира в град Хасково, квартал Воеводски и представлява самостоятелен етаж от жилищна кооперация.

Разпределението включва три самостоятелни спални, голяма всекидневна с излаз към тераса, кухня с остъклена тераса, два санитарни възела и антре с гардеробна зона.

Сградата е тухлена от 1980 г., като апартаментът е със смесени настилки и частично подменена ПВЦ дограма, но се нуждае от основен ремонт.

Локацията е в ниско застроен район с близост до детска градина и парк, осигуряващ удобства за семейства.

Имотът е подходящ за многочленно семейство, което търси простор и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хасково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района