Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Воеводски, Хасково с гараж

ХасковоВоеводски
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба220 000 €2 156 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Хасково (308 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Хасково (308 имота) — 2 156 €/м² срещу 1 190 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Хасково, квартал Воеводски, на трети последен етаж. Общата площ е 102 кв.м., включително гараж с ток и вода от 17 кв.м.

Разпределението включва коридор, кухненски бокс с трапезария и тераса, хол, родителска спалня с тераса, две детски спални, перално помещение и баня с тоалетна, като всички помещения са самостоятелни.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е след основен ремонт с подменена дограма, ВиК и електрически инсталации. Липсва асансьор.

Локацията е близо до центъра на града с удобен достъп до магазини, училища и услуги. Кварталът е предпочитан заради спокойствието и близостта до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хасково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • гараж с ток и вода
  • след основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • трета спалня
  • перално помещение
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района