Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Хасково, Училищни с гараж

ХасковоУчилищни
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба149 000 €1 013 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Училищни (31 имота)

Площ
147 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Училищни (31 имота) — 1 013 €/м² срещу 1 190 €/м².

Многостаен апартамент в квартал Училищни, град Хасково, с площ от 147 кв.м. и допълнителни помещения.
Разпределението включва просторен дневен тракт с хол, трапезария и кухня с излаз към голяма тераса, три самостоятелни спални и баня с тоалетна.
Жилището е в масивна сграда от 1980 г., на втори от три етажа, в добро състояние, като позволява освежителен ремонт.
Локацията е удобна, близо до училища, магазини и зелени площи, с бърз достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с достатъчно пространство и допълнителни удобства като гараж и таванско помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Училищни

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • масивно строителство
  • среден етаж
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района