Продажба

Тристаен апартамент в Хасково, кв. Училищни, с прилежаща стая

ХасковоУчилищни
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба105 000 €853 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Училищни (15 имота)

Площ
123 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Училищни (15 имота) — 853 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с три стаи в град Хасково, квартал Училищни, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.
Разпределението включва коридор, кухня, трапезария, хол, три спални и санитарен възел, както и прилежаща стая за склад или отдаване под наем.
Сградата е от 1980 г., строителството е тухлено, а жилището е поддържано и светло. Няма информация за допълнителни удобства.
Кварталът е предпочитан за семейства с близост до училище и детска градина, което осигурява удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Училищни

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен имот
  • функционално разпределение
  • близо до училище
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района