Продажба

Тристаен апартамент 104 кв.м в Хасково, кв. Училищни с тераси

ХасковоУчилищни
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба133 000 €1 278 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Училищни (15 имота)

Площ
104 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Училищни (15 имота) — 1 278 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент в град Хасково, квартал Училищни, с площ от 104 кв.м. и разположение на последния етаж в сграда с асансьор.
Разпределение включва хол, кухня с трапезария, две спални и три тераси, като всяка стая има излаз към тераса. Има две тоалетни и мокро помещение за допълнителен комфорт.
Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с работещ асансьор и предлага мазе от 8 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение.
Локацията е близо до центъра на града, училища и магазини, като районът е тих и спокоен, подходящ за семейно живеене.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Училищни

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • детска
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района