Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Дружба 1, Хасково

ХасковоДружба 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба142 000 €1 595 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота) — 1 595 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с три стаи в град Хасково, квартал Дружба 1, близо до зала Спартак.
Разпределение: две самостоятелни спални, просторен хол с кухненски бокс, коридор с вграден гардероб, две бани и тераса с панорамна гледка.
Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и с общо четири етажа; апартаментът е на втори етаж. Имотът е в добро състояние и не изисква сериозни ремонти.
Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като се намира в предпочитан район на града.
Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с допълнителен гараж и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и западно изложение
  • гараж с топла връзка
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района