Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 1, Хасково

ХасковоДружба 1
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба104 500 €1 412 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (10 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (10 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с две стаи в град Хасково, квартал Дружба 1, разположен на 6-ти етаж от 10 в монолитна сграда.

Разпределението включва входно антре, голяма гардеробна ниша, самостоятелна кухня с излаз към тераса, всекидневна с излаз към тераса, спалня с излаз към тераса, перално помещение и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и PVC дограма, подовите настилки са балатум и теракота, а стените са боядисани с латексова боя.

Локацията е близо до училище Иван Рилски и централната част на града, осигуряваща достъп до основни градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • три изложения
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района