Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 1, Хасково с тераси

ХасковоДружба 1
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба94 000 €979 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота)

Площ
96 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота) — 979 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с три стаи в град Хасково, квартал Дружба 1, близо до ОУ Иван Рилски и центъра на града.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с мокро помещение и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и общо 10 етажа; апартаментът е на 9-ти етаж и изисква ремонт.

Локацията предлага удобен достъп до училища, магазини и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и простор в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • голямо мазе
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района