Продажба

4-стаен апартамент в Дружба 1, Хасково с три тераси

ХасковоДружба 1
Публикувано: 24 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба126 800 €1 348 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 1 (26 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 3.9% · 5 200 €
  1. 132 000 €24 Юли 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 28 Юли 2026Намаление на цената
  3. 128 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 8 Август 2026Намаление на цената
  4. 127 500 €▼ 500 € (0.4%) 21 Август 2026Намаление на цената
  5. 127 000 €▼ 500 € (0.4%) 31 Август 2026Намаление на цената
  6. 126 999 €▼ 1 € (0%) 6 Септември 2026Намаление на цената
  7. 126 998 €▼ 1 € (0%) 9 Септември 2026Намаление на цената
  8. 126 997 €▼ 1 € (0%) 15 Септември 2026Намаление на цената
  9. 126 900 €▼ 97 € (0.1%) 21 Септември 2026Намаление на цената
  10. 126 800 €▼ 100 € (0.1%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 1 (26 имота) — 1 348 €/м² срещу 1 263 €/м².

Апартаментът се намира в град Хасково, квартал Дружба 1, на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две спални, хол, трапезария, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и три тераси, като две от тях са остъклени.

Сградата е санирана и разполага с асансьор, а апартаментът е ремонтиран с подменени ВиК и електроинсталации и вътрешна изолация.

Локацията е близо до парк Кенана, детски градини и училища, което осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 200 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансъор
  • ремонтиран
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 9 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района