Продажба

4-стаен апартамент с гараж в Дружба 1, Хасково

ХасковоДружба 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба175 000 €1 458 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 1 (26 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 1 (26 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 263 €/м².

Апартаментът се намира в град Хасково, квартал Дружба 1. Разполага с площ от 120 кв.м и е разположен на последния трети етаж в тухлена сграда от 1970 година.

Разпределението включва кухненски бокс с трапезария, детска стая, хол с преход към родителска спалня, баня и тоалетна. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена конструкция, като имотът разполага с паркомясто и включва идеални части от парцел и таванско помещение. На приземния етаж има две допълнителни стаи и гараж с обща площ около 40 кв.м., които са част от цената, но не са включени в основната квадратура.

Кварталът предлага удобства за живеене с достъп до паркинг и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и допълнително пространство под формата на гараж и складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж / паркомясто
  • допълнително помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • детска стая
  • хол
  • родителска спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района