Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Хасково с южно изложение

ХасковоДружба 1
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба70 000 €1 666 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (10 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (10 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с две стаи в град Хасково, квартал Дружба 1, разположен на трети етаж от единадесететажна сграда.

Разпределение: хол, отделна кухня, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с два асансьора и осигурено паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е комуникативна, срещу магазин Марса, близо до училища, детски градини, паркове и големи магазини, с лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района