Продажба

3-стаен апартамент в Дружба 1, Хасково с две тераси

ХасковоДружба 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба110 000 €1 486 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Хасково, квартал Дружба 1, разположен на 6-ти етаж от общо 9.

Разпределението включва коридор, всекидневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на две тераси, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна и мокро помещение. Възможно е обособяване на втора спалня.

Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът разполага с контролирани достъп и се намира на среден етаж.

Локацията е близо до училище „Иван Рилски“, детска градина, паркове и на няколко минути пеша от центъра на града.

Подходящ за семейно ползване с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района