Продажба

3-стаен апартамент в Център на Хасково с модерно строителство

ХасковоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2023 Обновено: 5 Януари 2023
Продажба87 400 €950 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (30 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (30 имота) — 950 €/м² срещу 1 238 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс в Центъра на град Хасково. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 11, с площ от 92 кв.м. и се намира в сграда с тухлено строителство от 2023 година.

Разпределението е функционално, като апартаментът предлага светли и просторни помещения с правилна форма и голяма тераса. Включени са инсталации за газово отопление и възможност за индивидуални проекти по избор на клиента.

Сградата е с висок клас материали, включително PVC дограма REHAU и шумоизолация, оборудвана с шест асансьора и подземен паркинг с топли връзки към жилищната част.

Локацията е централна, близо до основни институции, болници, училища и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добри комуникации и комфортно разпределение на жилищното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • в процес на строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1366 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района