Продажба

Четиристаен апартамент в Център на Хасково с тераса

ХасковоЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба108 000 €1 080 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (59 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (59 имота) — 1 080 €/м² срещу 1 251 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Хасково и е разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва входно антре, коридор, гардеробна ниша, баня с тоалетна, самостоятелна трапезария с кухненски бокс и излаз към голяма тераса, както и три спални, като една от тях е преходна и има собствена гардеробна и излаз към тераса.

Сградата е с поддържани общи части, а апартаментът разполага с нова ПВЦ дограма, масивен паркет и теракота като настилки, както и два климатика.

Локацията е удобна за живеене с близост до съдебната палата и централната пешеходна зона на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и достъп до външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова ПВЦ дограма
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • северно / източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • гардеробна ниша
  • баня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района