Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в центъра на Хасково

ХасковоЦентър
Публикувано: 1 Март 2025 Обновено: 1 Март 2025
Продажба82 000 €1 025 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (30 имота)

Площ
80 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (30 имота) — 1 025 €/м² срещу 1 238 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Хасково, на осми етаж от десететажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня с излаз на тераса, хол с излаз на тераса, две спални (една с излаз на тераса), баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и мазе, а апартаментът е частично обновен с подове от естествен паркет и ламинат и частично сменена дограма.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, хипермаркети и пешеходно разстояние до централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен градски живот и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • частично сменена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 580 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района