Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Хасково с изложение изток-запад

ХасковоЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 000 €1 144 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (30 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (30 имота) — 1 144 €/м² срещу 1 238 €/м².

Апартамент с три стаи в град Хасково, разположен в идеалния център на града. Жилището е на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 1970 г. от тухла.

Разпределението включва отделна спалня, хол с преходна спалня, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и коридор с вградени гардероби. Има и мазе към имота.

Сградата е монолитна, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е за ремонт, като частично са подменени дограмите в спалните.

Локацията е централна, осигуряваща лесен достъп до градски удобства като магазини, заведения и административни институции.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • монолитно строителство
  • вградени гардероби
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района