Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Хасково с тераса

ХасковоЦентър
Публикувано: 10 Януари 2023 Обновено: 10 Януари 2023
Продажба102 600 €950 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (30 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (30 имота) — 950 €/м² срещу 1 238 €/м².

Апартамент с три стаи в град Хасково, разположен в централната част на града. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван срок на завършване през 2026 г.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални също с излаз към тераса, баня и тоалетна. Пространствата са проектирани с цел функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с модерно строителство и висок клас материали. Предвидени са общи части с дизайнерско изпълнение, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Налични са асансьори и подземен паркинг с топли връзки към жилищата.

Локацията е в центъра на Хасково, близо до търговски и медицински обекти, което осигурява удобства за ежедневието. Околността предлага градска среда с лесен достъп до инфраструктурата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в централна градска локация с възможност за адаптация според индивидуални предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • втори етаж
  • в процес на строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1361 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района