Продажба

Двустаен апартамент в кв. Училищни, Хасково с южно изложение

ХасковоУчилищни
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба75 000 €1 595 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Училищни (31 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Училищни (31 имота) — 1 595 €/м² срещу 1 190 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Хасково, квартал Училищни, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1995 г. Площта е 47 кв.м, с преустройство от гарсониера в двустаен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Училищни

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района