Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Хасково с тераса

ХасковоЦентър
Публикувано: 9 Януари 2023 Обновено: 9 Януари 2023
Продажба66 500 €950 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (17 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (17 имота) — 950 €/м² срещу 1 301 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в центъра на град Хасково. Имотът се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. в жилищен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня също с излаз към терасата, както и баня с тоалетна. Планировката е функционална и осигурява удобство при обитаване.

Сградата е ново строителство с качествени материали, включително PVC дограма REHAU с троен стъклопакет и газификация за отопление чрез радиатори. Комплексът разполага с подземен паркинг и видеонаблюдение за сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до автогарата, болници, училища и други важни институции, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с модерни условия и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • контролиран достъп
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1362 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района