Продажба

Двустаен апартамент в Център на Хасково с тераса

ХасковоЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба120 000 €1 935 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (17 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (17 имота) — 1 935 €/м² срещу 1 301 €/м².

Двустаен апартамент в град Хасково, разположен в централната част на града. Имотът е на втори етаж в сграда с четири етажа.

Разпределението включва входно антре, хол, трапезария с кухненски бокс и излаз към тераса, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Пространствата са функционални, но изискват обновяване.

Сградата е монолитна, построена през 1960 г., с дървена дограма и подови настилки от мозайка и естествен паркет. Липсват съвременни подобрения, което предполага необходимост от ремонт.

Локацията е близо до пешеходната зона и административни центрове, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района