Продажба

2-стаен апартамент в Център на Хасково с три тераси

ХасковоЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба86 500 €1 663 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (17 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (17 имота) — 1 663 €/м² срещу 1 301 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Хасково, разположен в централната част на града. Имотът е на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва коридор, кухня с отделна тераса, просторен хол с излаз към тераса и голяма спалня с достъп до трета тераса. Всяка стая има връзка с външно пространство, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена конструкция без асансьор, като имотът е в състояние, което предполага поддръжка и нормална експлоатация. Налични са две тавански помещения за допълнително ползване и мазе от 6 кв.м.

Локацията е удобна, в близост до училища, детски градини, магазини и голям градски парк, като центърът на града е на кратко пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и допълнителните пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 384 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • допълнителни помещения
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • четвърти етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района