Продажба

Тристаен апартамент в Габрово, Трендафил 2 с тераса

ГабровоТрендафил 2
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба65 000 €855 €/м²
Очакван наем334 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота) — 855 €/м² срещу 1 093 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, квартал Трендафил 2, разположен на последния шести етаж.
Разпределението включва входно антре, две спални, хол с излаз към тераса, кухня с излаз към остъклена тераса, баня и отделна тоалетна.
Сградата е панелна с асансьор, а апартаментът има подменена дограма; предстои ремонт на покрива. Към имота има и избено помещение с площ 4 кв.м.
Кварталът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневен живот, като достъп до транспорт и близки магазини.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за подобрения според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трендафил 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • изложение към две тераси
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района