Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. ЕСА, Габрово

ГабровоМладост
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба65 000 €1 120 €/м²
Очакван наем294 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост (21 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост (21 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 048 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал ЕСА, град Габрово, разположен на 5-ти етаж от 8-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1970 г., строителството е тип epc, а жилището е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна, близо до детска градина и стадион Априлов, в предпочитан жилищен район с добра инфраструктура.

Подходящ имот за семейно ползване или инвестиция с възможност за персонализиране и оптимално използване на площта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • мазе
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района