Продажба

Тухлен 3-стаен апартамент с две тераси в центъра на Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба64 900 €927 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 927 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, разположен в централната част на града.

Разпределението включва две спални, всекидневна, кухненски бокс, две тераси и килер, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена с газификация и добре поддържани общи части, а апартаментът е на четвърти от пет етажа.

Локацията предлага добра инфраструктура и възможност за свободно паркиране в района, което е рядкост за централна градска част.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобство и възможности за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газификация
  • паркиране в района
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса
  • килер

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района