Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент в Габрово, Център

ГабровоЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба86 000 €819 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 6 000 €

92 000 €8 Март 2026Първоначална цена
86 000 €▼ 6 000 € (6.5%) 22 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за покупка тристаен апартамент в кв. Стефановци, гр. Габрово.
Имота е с площ от 105 кв.м. и разполага с две самостоятелни спални с обща тераса, всекидневна, трапезария и кухненски бокс в еднопространствено помещение, баня и тоалетна/ отделно/ и килер.
Намира се на първи етаж с изложение изток, юг, запад.
Прилежат още: избено помещение с площ от 10 кв.м., гараж с площ от 19 кв.м. и на партерно ниво две стаи, всяка от които по 15 кв.м. с прекарани комуникации - ток и вода, които могат да се обособят като второ малко жилище.
Добра локация, спокойно място и чудесна гледка са само част от нещата, които имота предлага.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.