Продажба

Двустаен апартамент в Център на Габрово с тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба98 000 €1 209 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 209 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, Център, част от новострояща се сграда. Имотът е с площ от 81 кв.м и разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса.

Разпределението е функционално и осигурява удобство при ежедневна употреба. Складовото помещение добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е монолитна с тухлени стени и 12-сантиметрова топлоизолация, оборудвана с PVC дограма и асансьор. Предвидено е свързване към градските електро- и ВиК мрежи.

Локацията е в централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Налични са покрити и външни паркоместа в двора на сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни строителни характеристики в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • склад
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района