Продажба

Мезонет 3-стаен в центъра на Габрово с тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 21 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба142 000 €959 €/м²
Очакван наем399 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (144 имота)

Площ
148 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (144 имота) — 959 €/м² срещу 1 091 €/м².

Мезонет с площ от 148 кв.м, разположен в центъра на град Габрово. Имотът е част от сграда ново строителство с контрол на достъпа и акт 16.

Разпределението включва голямо дневно помещение с кухненска част и тераса, две спални, една от които с дрешник, санитарен възел на първо ниво, както и допълнителна спалня и сервизно помещение на второ ниво.

Сградата е изградена от тухли и е в добро състояние, като имотът е реновиран и готов за ползване.

Локацията позволява лесен достъп до всички градски удобства и услуги, като същевременно предлага спокойствие в централната част на града.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 315 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневно помещение
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • сервизно помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района