Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Габрово, Трендафил 2

ГабровоТрендафил 2
Публикувано: 7 Юли 2025 Обновено: 7 Юли 2025
Продажба48 572 €852 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота) — 852 €/м² срещу 1 093 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, квартал Трендафил 2. Разположен е на 5-ти етаж от общо 6 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с просторна остъклена тераса на запад, спалня с източно изложение, кухня с втора остъклена тераса, баня с тоалетна и прилежаща маза.

Сградата е панелна конструкция, оборудвана с асансьор и разполага с всички основни комуникации.

Локацията е спокойна, на тиха улица, но близо до всички удобства на квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 216 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трендафил 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • тиха улица
  • прилежаща маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района