Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Дядо Дянко с допълнително помещение

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба49 000 €653 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 653 €/м² срещу 785 €/м².

Апартамент с две стаи в град Габрово, квартал Дядо Дянко. Имотът е разположен на втори етаж от двуетажна сграда.

Разпределението включва две основни помещения и две мазета, като едното мазе е пригодено за обитаване, което увеличава функционалната площ. Към имота има и таванско помещение за съхранение.

Сградата е изградена с дървена конструкция и е газифицирана, като има контролиран достъп. Поддръжката и състоянието не са подробно описани.

Районът е тих и спокоен, подходящ за живеене или инвестиция, с възможност за персонализиране на пространството според нуждите на собственика.

Имотът предлага балансирано решение за семейно ползване с допълнителни складови площи и спокойна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • допълнително помещение
  • газификация
  • контролиран достъп
  • тих район
Недостатъци
  • втори етаж от 2
  • дървена конструкция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района