Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Дядо Дянко с близост до парк

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба50 000 €694 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 694 €/м² срещу 785 €/м².

Апартамент с две стаи в град Габрово, квартал Дядо Дянко, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня с трапезария, две отделни стаи и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г. от тухли, като имотът се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според личните предпочитания.

Локацията е близо до парк Маркотея, осигуряваща достъп до зелени площи и спокойна среда.

Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • стая
  • стая

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района