Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Дядо Дянко с паркинг

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба45 000 €714 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 714 €/м² срещу 785 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, квартал Дядо Дянко. Разположен е на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с обща площ от 63 кв.м и югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Към апартамента има и избено помещение от 8 кв.м.

Сградата е поддържана, с налични удобства като асансьор и голям паркинг, което допринася за удобството на живущите. Частично обновен, но изисква допълнителни ремонтни дейности.

Локацията е тиха и спокойна, с близост до автобусна спирка и магазин, както и детска площадка в района, подходяща за семейства с деца.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • голям паркинг
Недостатъци
  • нужда от допълнителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района