Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в центъра на Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба62 900 €1 186 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
53 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, квартал Център, район Колелото, разположен на 14-ти етаж от 15 в нова сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, спалня, баня, дрешник и антре, осигуряващи функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в централната част на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и функционалност без нужда от допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 279 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района