Продажба

Тристаен апартамент на последен етаж в Добрич, Христо Ботев

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба65 000 €764 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота)

Площ
85 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 1 500 €
  1. 66 500 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 1 500 € (2.3%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота) — 764 €/м² срещу 1 014 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Христо Ботев, ул. Йовково. Разположен е на последен осми етаж в панелен блок от 1980 г. строителство.

Имотът има функционално разпределение с хол, кухня, две самостоятелни спални, баня, тоалетна, мокро помещение и две тераси без преходни стаи. Площта е 85 кв.м., без отнето пространство.

Сградата е панелна конструкция и е поддържана, но апартаментът не разполага със съвременни подобрения и изисква обновяване според лични предпочитания.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и други удобства в района на ул. Димитър Ковачев.

Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с възможност за индивидуално преустройство и добро местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • последен етаж
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района