Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, кв. Строител, с външна изолация

ДобричСтроител
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба70 000 €1 129 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Строител (14 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Строител (14 имота) — 1 129 €/м² срещу 1 079 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, квартал Строител, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Жилището има функционално разпределение с две стаи и обща площ от 62 кв.м., подходящо за ежедневна употреба.

Сградата е панелна, построена през 1990 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Отоплението е на парно с твърдо гориво, а апартаментът е с външна изолация и качествена дограма.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, което улеснява ежедневните нужди на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между цена, комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Строител

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна изолация
  • качество на дограмата
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района