Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Добрич, кв. Свети Георги

ДобричСвети Георги
Публикувано: 24 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба80 640 €1 033 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Георги (28 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Георги (28 имота) — 1 033 €/м² срещу 1 115 €/м².

Апартамент с две стаи в град Добрич, квартал Свети Георги, близо до Градски парк.
Разпределението включва дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.
Локацията е близо до зелени площи и градска инфраструктура, което улеснява ежедневието.
Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с допълнително пространство под формата на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 358 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Георги

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци
  • изложение изток/запад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района