Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Добрич, кв. Свети Георги

ДобричСвети Георги
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба89 000 €927 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Георги (15 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Георги (15 имота) — 927 €/м² срещу 1 107 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, квартал Свети Георги, близо до Градски парк 'Св. Георги'.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна с мокро помещение, килер и две закрити тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и е от типа epc, като жилището е на трети от седем етажа; имотът изисква ремонт.

Локацията е близо до зелени площи и градска инфраструктура, което допринася за удобството на обитателите.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Георги

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две закрити тераси
  • асансьор
  • близо до парк
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района