Продажба

3-стаен апартамент в Добрич, Строител с две тераси

ДобричСтроител
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба82 000 €863 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Строител (14 имота)

Площ
95 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Строител (14 имота) — 863 €/м² срещу 1 059 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Строител, близо до детска градина.

Разпределението включва хол, две спални, трапезария, кухненски бокс и две затворени с ПВЦ дограма тераси, без преходни стаи.

Жилището е в панелна сграда с асансьор и отремонтиран покрив, с нови ел. и ВиК инсталации, локално парно и климатик.

Локацията е удобна, с достъп до всички необходими градски удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и готовност за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Строител

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • локално парно
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района