Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в кв. Христо Ботев, Добрич

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба72 000 €900 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота) — 900 €/м² срещу 1 014 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Христо Ботев, разположен на 5-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, просторен хол, две отделни спални, кухня с излаз на тераса и втора тераса към една от спалните, както и баня, тоалетна и килер без преходни стаи.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържан вход с контролиран достъп; имотът се нуждае от ремонт.

Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до паркинг и близост до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за преустройство според личните си нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района