Продажба

Тристаен апартамент 102 кв.м в Христо Ботев, Добрич с тераса

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба135 000 €1 323 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (10 имота) — 1 310 €/м² срещу 1 014 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Христо Ботев, близо до пазара.

Разпределението включва входно антре, дневна с площ 24 кв.м и излаз на тераса, две спални (12 и 13 кв.м), баня с тоалетна и втора тоалетна.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на трети от пет етажа, със асансьор и паркомясто. Изложението е изток-запад.

Локацията е урбанизирана с удобен достъп до градската инфраструктура и пазара в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 24кв.м
  • спалня 12кв.м
  • спалня 13кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района