Продажба

3-стаен апартамент в Център, Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба140 000 €1 473 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (88 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 10 000 €
  1. 150 000 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 10 000 € (6.7%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (88 имота) — 1 473 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с три стаи и допълнителни помещения в град Добрич, район Център, Младежки дом.
Разпределението включва четири отделни стаи без преход, килер, баня и две тераси, като едната е усвоена, а другата е голяма и открита.
Сградата е тухлена от 1992 г., с асансьор и интернет връзка, а подовите настилки са ламинат и гранитогрес.
Локацията е в централната част на града, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобствата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири отделни стаи
  • две тераси
  • асансьор
  • мазе и таванска стая
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района