Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Строител с изолация и ПВЦ дограма

ДобричСтроител
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба65 000 €1 031 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Строител (14 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Строител (14 имота) — 1 031 €/м² срещу 1 059 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, квартал Строител, разположен на последния 7-ми етаж от панелен блок.

Разпределението е без преходни стаи, с подменени ПВЦ прозорци и затворени тераси, което подобрява топлоизолацията.

Сградата е панелна от 1980 г., с ремонтиран покрив от 2021 г. и наличен асансьор. Имотът разполага с локално парно на твърдо гориво и обновен санитарен възел.

Кварталът предлага удобства като паркинг и интернет, а близостта до градската инфраструктура осигурява лесен достъп до услуги.

Подходящ за семейство, търсещо функционален имот с подобрения по изолацията и дограмата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Строител

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ПВЦ дограма
  • локално парно
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района