Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Строител с две тераси

ДобричСтроител
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба87 000 €1 403 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Строител (14 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Строител (14 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 079 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62.46 кв.м, разположен в град Добрич, квартал Строител.

Разпределението включва две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобно ползване на помещенията.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът е с вътрешна и външна изолация, ПВЦ дограма, подови настилки от теракот и ламинат, както и обновени ВиК и електрически инсталации.

Локацията е в жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Наличието на мазе от 4.16 кв.м допълва полезната площ на имота.

Имотът е подходящ за живеене с оглед на баланса между функционалност и състояние на сградата и апартамента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Строител

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • вътрешна и външна изолация
  • обновени инсталации
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района