Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Йовково, Добрич

ДобричЙовково
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба74 000 €1 088 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (509 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (509 имота) — 1 088 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в град Добрич, квартал Йовково. Жилището е с площ от 68 кв.м. и се намира на трети етаж от шестетажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня, килер, спалня, хол, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 1980 г., а апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електрическа инсталация, както и нова PVC дограма и подови настилки от ламинат и теракот.

Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, автобусни спирки и супермаркети, което улеснява достъпа до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят готово за живеене жилище с функционално разпределение и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • килер
  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района