Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Иглика с усвоена тераса

ДобричИглика
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба60 000 €937 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (437 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (437 имота) — 937 €/м² срещу 1 079 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, квартал Иглика. Жилището е разположено на последния, осми етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, спалня и кухня с усвоена тераса, което осигурява допълнително пространство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е в процес на почти завършен ремонт с подменена електрическа инсталация и нова дограма.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и обновени основни системи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • нова дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района