Продажба

Двустаен апартамент в кв. Иглика, Добрич с южно изложение

ДобричИглика
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба34 000 €755 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (509 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 228% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (509 имота) — 755 €/м² срещу 1 078 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, квартал Иглика, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва коридор, санитарно помещение, кухня и спалня, което осигурява базова функционалност за малко семейство или сам човек.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът е с южно изложение, което допринася за по-добра естествена светлина.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище за ремонт с възможност за адаптиране според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 151 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (228%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района