Продажба

Едностаен апартамент в ж.к. Иглика, Добрич с паркинг

ДобричИглика
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба39 000 €866 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (437 имота)

Площ
45 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (437 имота) — 866 €/м² срещу 1 079 €/м².

Апартамент в ж.к. Иглика, град Добрич, с площ от 45 кв.м., разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.
Разпределение: коридор, кухня с трапезария, хол с обща тераса, баня с тоалетна и избено помещение.
Сградата е панелна от 1980 г., с контрол на достъпа и налични паркоместа около блока. Отоплението и други удобства не са посочени.
Локацията е в близост до магазини, детски градини, училища и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с добра локация и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 173 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (206%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • паркомясто
  • близо до градска инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района