Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в кв. Иглика, Добрич

ДобричИглика
Публикувано: 25 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба59 990 €999 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (509 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (509 имота) — 999 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, квартал Иглика, разположен на осми етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и усвоена тераса, което увеличава използваемата площ.

Сградата е от 1970 г., с поддържани общи части и наличен асансьор; апартаментът има вътрешна топлоизолация и сменена дограма за по-добра енергийна ефективност.

Локацията е в близост до търговски център Retail Park и предлага удобен достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • вътрешна топлоизолация
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района