Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Добрич, Христо Ботев с тераса

ДобричХристо Ботев
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба74 000 €1 156 €/м²
Очакван наем371 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 2 643 €
  1. 76 643 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 74 000 €▼ 2 643 € (3.4%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 233 €/м² срещу 1 083 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Христо Ботев, град Добрич. Имотът се намира на 7-ми етаж от общо 8 в панелна сграда.

Разпределението включва коридор с достъп до всички помещения, хол с тераса, спалня, кухня с усвоена тераса и баня с тоалетна в едно. Има прилежаща изба.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е реновиран с двойна минерална вата и гипсокартон за топло- и шумоизолация, нова дограма и качествени настилки. Разполага с климатик и модерни електроуреди Bosch.

Локацията е градска, в квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и контролирано достъпна сграда с асансьор.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 2 643 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • панелен блок
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района