Продажба

Двустаен апартамент в Център на Добрич с голяма тераса

ДобричЦентър
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба120 000 €960 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (40 имота)

Площ
125 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (40 имота) — 960 €/м² срещу 1 198 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, район Център, разположен на шести етаж от седеметажна сграда по ул. Георги Кирков.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с южно изложение и голяма тераса, спалня с северно изложение и баня с тоалетна. Възможно е преустройство за обособяване на трета стая.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен по БДС.

Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможност за адаптиране спрямо нуждите си в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • южно изложение
  • асансьор
  • възможност за преустройство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района